第1004章胆子放大点，咱们搞个五千万大项目，几百一千万房产项目太小下

第1004章胆子放大点，咱们搞个五千万大项目，几百一千万房产项目太小下 (第1/2页)

“王主任。”
　　
　　“李顾问快坐。”
　　
　　王金生笑着招呼李栋坐，对于李栋，他还是了解一下，光是这一届春交会李栋表现就有点吓人了，二百多万美元订单。这可不是靠什么大厂，矿山，完全靠李栋一个人拉到的。
　　
　　再有他和江部长有些关系，了解过李栋一些事情，对于这位一些事情比别人知道要多一些。
　　
　　“小周，倒茶。”
　　
　　“最近几天事情忙，这不中午才从香港那边回来。”
　　
　　王金生笑说道。“董主任已经跟我说了，李顾问，你可是帮了我们一个大忙啊。”
　　
　　“王主任，你这就太客气了。”
　　
　　李栋知道王金生说的是恩格斯那句话，这算是找到一个突破口。“不知道董主任跟你说了没有，几位港商打算联合在深圳开发个住宅小区的项目。”
　　
　　“董主任倒是跟我说了。”
　　
　　王金生有些犹豫。“我也看了昨天讨论记录，意见有些不统一，一些同志觉着这么搞的话，影响不好，再有一些同志对方案有些异议。”
　　
　　“这样吧。”
　　
　　“等几位港商过来，咱们再讨论讨论。”
　　
　　王金生的意思，李栋多少明白一些，毕竟这个投资的事情最终还是要落到港商头上，出钱人是港商，李栋被当成了中间人。
　　
　　王金生倒不是小看李栋，他知道李栋是个十分有才华的年轻人，关系背景都不错，可毕竟还是学生，或许有些本事，可这次项目可不是小事。
　　
　　由不得他不谨慎一些，再说跟着李栋谈的再好，再多，即使当场敲定了，可港商出钱，人家能不提一些要求，这事还是等人到齐了再说。
　　
　　谈话时间不长，半个小时，李栋出了办公室，回到招待所。
　　
　　“怎么样？”
　　
　　“被小看了。”
　　
　　李栋把谈话内容和黄胜男说了说，自己被当成买办了。
　　
　　“哈哈哈。”
　　
　　黄胜男倒是乐了，少有人小看李栋。
　　
　　“正好，一会你通知张姐过来一趟。”
　　
　　栋男地产公司的总经理张丽，完全有资格参加明天谈话。
　　
　　“我一会给张姐打电话。”
　　
　　“明天先见一下郭怀义他们。”
　　
　　先通个气，具体一些投资份额，敲定了，这才好跟着政府谈。
　　
　　第二天果然郭怀义他们打着同样主意，先过来见着李栋。
　　
　　“项目不宜过大。”
　　
　　周小生提出自己想法。
　　
　　“最好不要过千万。”
　　
　　“郭总你怎么考虑？”
　　
　　刘天本来打算搞酒店的，这是一时间政府这边也研究一下，这令刘天有些着急，这边一些手续审批还是有些费时费力。既然酒店先搞不起来，那就投资点其他项目。
　　
　　“我赞成周生意见。”
　　
　　郭怀义对这个项目不是太过看好，一个深圳这边发展才刚刚开始，房产对于深圳，甚至整个广东都是新鲜东西，成不成还两说呢。
　　
　　再有怕政策，土地政策和香港不同，他们怕这方面出现问题，要是这样的话前期投资可能就会打水漂了。
　　
　　“一千万？”
　　
　　李栋微微皱眉，这么点钱，搞是可以搞，可按着董主任说的，政府那边至少占七八成，追踪搞起来，千万投资分成本来不多，赚的不多分的不多。
　　
　　别到时候搞下来，几十万收益，没啥意思，李栋想搞大一些。“郭总，一千万是不是少了一些。”
　　
　　“李生有什么想法？”
　　
　　“我建议这一次投资大一些。”
　　
　　“我赞成李栋意见。”
　　
　　张丽说道。“我做了一些调查，香港的房价相对偏高，现在价格在五千到六千港币，一些商业区价格更高一些，而深圳这边无论建筑成本，还是土地成本相对都偏低，价格方面甚至二千港币一平我们都有不小赚头。”
　　
　　“这点张总说的没错。”
　　
　　“只不过，这里是深圳，建的房子，香港居民会不会买，如果出售不掉，深圳本地能消化这些房子嘛。”
　　
　　刘天说道。“这点张总，想来也清楚。”
　　
　　大家还是不确定，这房子建好了能不能卖的出去。
　　
　　“我有一个主意。”
　　
　　期房，这不算新鲜事情，先搞设计图纸，再拍点照片，先买房再建房。
　　
　　“这倒是个办法。”
　　
　　这样的话，出问题了，卖不掉最多和深圳政府这边商量，违约问题不算大。“那么我建议我们建筑面积大一些，三四百套太少了，我建议至少一千套，到一千五百套。”
　　
　　“除却五十平米，六十平米，我建议设计一些一百平到一百五十平大房子。”
　　
　　李栋说道。“我想要是郭总想要在深圳购买房产的话，会优先选择大房子，对吗？”
　　
　　“这会不会太激进了一些。”
　　
　　

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