334.违建别墅

334.违建别墅 (第2/2页)

顾允转头对钟乐怡努了努嘴，示意她看滑雪场角落里巨大的机器。
　　
　　造雪机是一个很神奇的机器。
　　
　　它可以人工造雪，使滑雪场提前完成建设并开始营业。
　　
　　人工造雪易长时间保障雪的质量，比自然雪更不易融化，故一般滑雪场在造雪的时候，会先铺层雪，然后使用造雪机再厚厚的覆盖多层，达到实用于滑雪的目的。
　　
　　就5000平滑雪场来说，一个晚上造雪厚度10公分，三个晚上就能完成开业要求。
　　
　　但如果真想开上一家滑雪场，需要的手续就十分复杂了。
　　
　　不但要获得体育产业管理部门的专业批准，滑雪场的建设还要必须充分考虑山地、地形、天气、环境保护、客源、体育市场、旅游经济等社会环境等因素。
　　
　　这是建设滑雪场的必要条件。
　　
　　体育产业管理部门会对即将开发建设的滑雪场进行现场检查，并对是否适合建设滑雪场进行基本评估。
　　
　　除此之外，投资者还要提供一份实用的“可行性研究报告”和“项目建议书”，由生态环境局发出的《项目环境评估报告，土地规划部门关于合法使用土地的文件。
　　
　　没有过硬的标书以及和政府打好关系，这个滑雪场根本开不起来。
　　
　　实体产业和互联网企业的根本不同就在于此。
　　
　　互联网最重要的是产品和用户，政府干涉的地方并不多。
　　
　　......
　　
　　把钟乐怡送回家里，自己家中没人，顾允打通了顾有为的电话。
　　
　　招商引资这一块，找自家老爷子正好专业对口。
　　
　　顾允正愁不能给家乡做点贡献，这下终于找到了合适的项目。
　　
　　“喂，爸，你们去哪了？”
　　
　　电话另一端有些嘈杂，顾有为似乎在应酬。
　　
　　“我想开一家滑雪场，问问你咱们辽城市附近有没有合适的土地。”
　　
　　“等下，在外面吃饭，等我回去再说。”
　　
　　顾有为匆匆挂掉了电话。
　　
　　独自在家的顾允打开邮箱，在高速公路上的时候，他就已经给小助理贺璇发了一条微信，要她把建设滑雪场的相关资料发过来。
　　
　　贺璇办事一向稳定高效，邮箱里果然多了一份整理好的材料。
　　
　　第一点就是关于滑雪场山体选择的资料。
　　
　　选择滑雪场的目的是选择最佳的经营环境，建造利润最高的滑雪场。选山时应注意以下几点:
　　
　　1.建造雪道的可能性、雪道的质量以及雪道之间的联系;
　　
　　2.气候条件:温度、湿度、风力、风向;
　　
　　3.山体根据市场需求对当前和未来发展潜力进行持续的开发;
　　
　　4.滑雪者和雪场专用道路和停车场;
　　
　　5.已开发的滑雪场是否盈利;
　　
　　6.开发房地产和兴建酒店的可能性;
　　
　　7.滑雪竞争;
　　
　　8.水源、水库的规模和位置，供电和布线的可行性;
　　
　　9.土地的可行性和合法性，采伐树木的数量和土方移动;
　　
　　10.夏季旅游活动:户外运动、会议中心
　　
　　看起来建滑雪场，除了有钱之外，需要考虑的事情确实不少。
　　
　　更不用说接下来需要购买的设备，如果是在辽城开上一家大型滑雪场，至少应配备压雪机、架空索道、牵引索道、造雪系统、雪车等机械设备。
　　
　　滑雪场所应配备至少一条索道，单板滑雪障碍、大回转滑雪道。
　　
　　顾允简单浏览了一遍资料，钥匙插入门锁声响起，顾有为回到了家，一身酒气。
　　
　　“爸，你出去吃饭了，没少喝酒吧？”
　　
　　“嗯，我平时很少喝的，今天推不掉。”
　　
　　“你都当上领导了，还有推不掉的应酬呢？”
　　
　　顾允有些诧异。
　　
　　“花花轿子人抬人，算了不说了，你要开滑雪场？做好规划书了吗？大型的还是小型的？”
　　
　　说起正事，顾有为重新恢复了雷厉风行的架势。
　　
　　顾允万万没想到，平日里看起来佛系的父亲，竟然对滑雪场这种小众冷门项目，也有自己的研究。
　　
　　不在其位不谋其政，大半年的锻炼，顾有为在不知不觉间，也成为了能独当一面的干部。
　　
　　“你这想法根本不行。”
　　
　　顾有为听了顾允的规划，摇了摇头。
　　
　　“哪里不行？”
　　
　　“要在辽城市周边建滑雪场，你的场地至少要有一条以天然坡道为主的滑雪道，面积在6000平方米以上，有效长度不小于100米，这是高山滑雪道的最低要求。”
　　
　　“而且，主要滑雪道的大部分路段必须满足以下最低条件:坡度与滚落线一致;滑雪坡的角度大于135°;宽度大于20米;坡度小于8°。这样的土地在市里可没那么好找。”
　　
　　父子间沟通了一下，顾有为之前围绕全市利好投资的项目做过全面的调研，这种底线数据甚至可以信手拈来。
　　
　　“好吧，你是专业的，爸，如果按照你说的这个规模去找，有合适的土地吗？”
　　
　　“我想想。”
　　
　　顾有为思考了一下，眼睛突然一亮，“还真有合适的，不过......”
　　
　　“不过什么？”
　　
　　自己的想法不断被专业人士否决，终于有了合适的土地，顾允也跟着兴奋起来。
　　
　　“不过这片土地上，有人盖了一幢别墅，肯定是用不了了。”
　　
　　顾有为带着酒气的眼中神情复杂，似乎突然清醒了不少。
　　
　　“盖别墅？”
　　
　　顾允有点好奇。
　　
　　为什么自己前世没有听过这些事情？
　　
　　秦岭别墅事件闹得天下皆知，但令他没想到的是，自己家乡竟然也有类似的事情。
　　
　　看来地位不同，能看到的风景也随之不同。
　　
　　“对，违建的。”
　　
　　顾有为点了点头。
　　
　　那些别墅位置高，正对着村里的主道，与背后的雪山、连绵的美景和排排的农居格格不入。
　　
　　近年来，富人慢慢喜欢定居在山脉当中，不但是由于山脉自然环境好，合适健康养生，至关重要的是富人的此外一种心思。
　　
　　无论是长白山，还是辽城附近的山脉，崇山峻岭都被誉为华夏文化的龙脉，古代君王都会在这儿开坛祭祀或是建造行宫。
　　
　　如今的富豪或者家族也是如此，想沾沾“龙脉之气”。