第二百零四章 盼盼，叫你苏学长来咱家吃个饭吧！
第二百零四章 盼盼，叫你苏学长来咱家吃个饭吧！ (第1/2页)第二天苏秦两家就跑了一趟江澜新区的城南市场。
经他昨晚一说，两老都觉得在这里投资物业是个相当不错的选择。
如今的城南市场刚开始兴建没多久，只是初具稚型，但已经对外销售了。
能算得上是半个楼花。
买这种物业的好处是要相对便宜，坏处是可能碰到开发商开发到一半资金链断裂直接跑路。
但对苏泽林而言，这个问题就不存在，毕竟他是重生者，江澜本地哪个开发商会跑路哪个不会都一清二楚。
实际上这会跑路的开发商还是挺少的，因为从二十一世纪开始房地产开始兴起，只要不是倒霉透顶的老板，或者一开始就冲着骗钱而来的老板，都不需要跑路。
城南市场是外地的大房地产开发商和江澜市政府合作开发的，都是商铺，苏建军和秦大庆也不担心。
这会小城市的商铺便宜得不敢想象，虽然是新市场这种黄金地段，一卡商铺都不用十万块。
就算是和旧区接壤，相当接近，但很多市民们是真的鼠目寸光。
这是江澜第一次开发新区，人们都没经验，甚至政府都怀疑能不敢说一定能做起来，就怕成了鬼区。
该处尚且处于百废待兴的状态，周边很多地方都是征收的菜园农田，道路都没开好，城南市场外头就是条泥路，碰到下雨天泥泞不堪，环境糟糕至极。
绝大多数的市民本来就没投资物业的理念，过来一看就更兴趣乏乏了。
啥玩意呀，和郊区有什么两样？
郊区风景还好点呢！
在这种破地方买个商铺，居然还得花那么多钱，简直坑爹到家了！
买两三卡就顶一栋房子，自己建房子它不香吗？
要换成后世的话，政府一说要在某个地方开发新区，消息一出来，那个地方的物业立马就能蹭蹭蹭拼命往上涨。
苏家和秦家两老刚见到城南市场这样子，也有点犹豫。
但是苏泽林很快给他们构建出一幅美好的蓝图，比如市场边上的道路在一年后就会落成，它会成为江澜最大的市区主干道，可以容纳好几辆大货车并行，比市区交通拥挤的老市场方便多了。
对面的新广场一搞好，它的规模是老滨江市民广场的五倍，每天都会吸引很多人流量。
附近还被几个楼盘，学校和步行街环绕，城南市场就是众星拱月，得天独厚的商业核心。
苏泽林这大饼画得实在是太逼真了，毕竟是根据混子印象中后世的江澜新区画出来的，两家大人都不由得悠然向往，再看周围的菜地和泥路瞬间就顺眼了很多。
在混子的鼓动下，老爹甚至还比预期决定多入手几卡，总共六卡，原本他打算只买个两卡的。
赵丽霞虽然有点犹豫，但还是点头赞成了。
苏建军和苏泽林这对父子档最近几年给了她太多的惊喜，炒股都赚了几十万，苏妈觉得这钱就像从天上掉下来的，所以她敢赌。
秦大庆咬了咬牙，也决定买四卡。
秦家没苏家那么财大气粗，资产相对还是要少了点，当然真要买六卡也不是不行，然而刘素芬比较谨慎，她觉得拿全部身家去赌实在太冒险了，多少得留个十万八万傍身。
要不是受到苏家的影响，她甚至就没在新区购置物业的打算，更何况是投入那么大。
前世就是因为她的劝止，秦大庆最终没在新区投资，错失良机。
苏泽林也不勉强，他只能尽量说服秦家人多买一些，刘素芬求稳也有她的道理，毕竟人家不是重生者，看不到未来怎么样。
能入手四卡也不错了。
十几年后城南市场的商铺，就算位置最差也最小的商铺，月租金都近两万一卡。
而秦家买的四卡商铺面积最大位置也最好，足够秦家两老实现财富自由，舒舒服服地过下半辈子，可以每天去旅游享福什么的了。
城南市场这个时候不好卖，每天都是来问的市民居多，问完就走了，看得出来没谁想买的，真有意向者还是等等党。
但是他们等到主干道建成，等到旁边的菜园动工和对面的新广场兴建，到时城南市场的价格就完全不是一个价钱的了。
苏秦两家有意一起入手十卡，把求爷爷求奶奶拜托熟人都卖不出商铺的售楼部经理嘴都给笑歪了。
然而苏泽林不急着成交。
这么大的单子，自然得多谈点优惠呀。
先是狮子大开口，打个骨折再说。
这一刀砍得太狠了嘛，售楼部经理自然不答应。
双方谈了小半天，磨到口干舌燥，依然僵持不下。
最后苏泽林带着两家直接走了，经理只能干瞪眼。
当天吃过晚饭，苏爸就接到了电话，是售楼部经理那边打来的，对方再让了一步，折扣下探了些，此外再免五年市场管理费，以及可以优先选取商铺。
苏泽林清楚这个条件已经是极限了，经理应该是向开发商那边请示过，希望能尽量争取这笔大单子，于是在旁边点了点头，苏建军同意了。
翌日上午，两家人再次来到售楼部。
先是选商铺。
铺面位置可是大有讲究的东西，同一个市场，相同价格的商铺，人流量也有差别，甚至就两个位置相邻，不存在转角等特殊位置的商铺，其中某个都能人气更高，不知道什么道理，反正有点玄学的味道。
苏泽林建议两家选了后世最旺，租金也最贵的十卡铺面并随便编了几个理由，两家人都接受了，于是根据昨天谈好的条件签合同。
看着苏建军和秦大庆在合同上写下各自的大名，售楼部经理如释重负。
要再不卖出几个商铺的话，自己这乌纱帽就要不保了。
看到他那神情，苏泽林突然想起了后世关于房地产销售的一个笑话。
以后这个经理可能会叹着气对很多曾经来过售楼部的顾客这么说：“十年前，但凡你当时停下脚步听我多忽悠几句，盘下一两个铺面，今天你就是人生赢家了！”
购买方式是按揭，虽然两家能一下子拿出这笔钱，但要全款买商铺就所剩不多了，还是得留点傍身，并且以后股市有机会可以杀进去割下韭菜。
这个年代，买房买商铺能按揭就按揭，因为过了十多年后你会发现，哪点利息根本就不能算钱，用铺租就能养起并早早回本了。
说到这里，苏泽林又想起了一个笑话。
1989年的时候，某个人以天价1500/㎡在盛海买了一套房。
当时他一个月工资80元，每月得还60元的“巨款”。
贷款30年，到2019年还清，最后一年每月还是还60块，说出去把别人都给羡慕死了。
……
苏秦两家入手商铺后的当天晚上。
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