第463章 收购

第463章 收购 (第1/2页)

“三里屯？”看着这个位置，温若兰有些疑惑。
　　
　　这时候的三里屯经济相对于其它区域相差很多，她不明白为什么老板会选择这里。
　　
　　虽然疑惑，但温若兰很清楚，老板不会跟自己解释，他做得决定，她无条件执行。
　　
　　在整个惠丰高层，也只有李影有权利质疑张扬的决定，如果张扬依然坚持，李影也不在阻止。
　　
　　因为无论在怎么不合理，张扬做出的决定都是正确的。
　　
　　前世，2008年，太古里投资三里屯。
　　
　　太古里项目是太古地产首个在华夏内地落成启用的商业综合体。
　　
　　当时的三里屯太古里以开放式、低密度为特点，19栋建筑分布在南北两个邻近的零售区域。
　　
　　从建筑特点来看，三里屯太古里的设计灵感来源于老帝都的“胡同里巷”和“四合院”，街区式、多通道、多入口的空间形态。
　　
　　但这种形式在当时，却并不被业内人士所看好。
　　
　　不过时间可以证明一切，即便在帝都最寒冷的时节，三里屯的街坊间也不会缺乏时尚男女跳动着的身影。
　　
　　十多年来，三里屯太古里不断演变，孕育出独特的“潮玩文化”：2013年，三里屯village正式更名为三里屯太古里，同时推出品牌定位“let’splayfashion一起潮玩”。
　　
　　而太古里的出现，也令三里屯的夜更加繁华。
　　
　　夜经济。
　　
　　后世很多城市都扶持夜市，从这里也能瞧出来，各地都很注重夜经济。
　　
　　比如长安，夜经济特别繁华，甚至超过了白天。
　　
　　而张扬要做的是沿用上一世太古里的模式，走别人的路让别人无路可走。
　　
　　不过想要投资太古里，需要巨资，这一点是肯定的。
　　
　　虽然张扬和帝都有协议，但也仅代表总部地块还有高科技产品，地产不包括。
　　
　　想要拿地卖房子，必须走正规程序，正常拍地。
　　
　　人家帝都也不傻，房地产开发未来十几年都是热门，只要拿地，基本没有不赚钱的，特别这里还是帝都寸土寸金。
　　
　　所以想要免费拿地，想都不要想。
　　
　　而且人家帝都只能跟你对赌一回，不会有第二次。
　　
　　如果不是为了把惠丰总部招来，他们才不会跟你对赌，没想到了政策给了，张扬这家伙开始含湖其辞了！
　　
　　也确实，人家当初确实没承诺把总部搬迁过来，是他们太想当然了。
　　
　　也不怪他们想当然，帝都和沉城一比，只要不是傻子都会选择。
　　
　　可惜张扬还是不表态。
　　
　　说实话，其实市里有很多人对张扬的做法有些不满意。
　　
　　这不是玩人呢吗？
　　
　　他们做出这么大让步，你却玩起了太极，有些过分了吧？
　　
　　如果没有对赌协议在，估计会有人站出来上门质问了。
　　
　　“咱们要怎么开发老板？”对于《商业综合体》温若兰并不陌生，不过在三里屯怎么开发，她有些摸不着头脑。
　　
　　2005年前后，随着三里屯南北街的拆迁，“酒吧一条街”也曾在三里屯消失。在这之前，名噪一时的“服装街”与“汽配街”也被拆除。
　　
　　同时这里的大使馆比较多，她实在不知道怎么发展这个《商业综合体》。
　　
　　羊城的套路她知道一些，毕竟都是惠丰集团的产业，他这边想要那边的资料，可以很轻松的调过来。
　　
　　可看了羊城的规划，好像不适合帝都，这就让她犯难了。
　　
　　说实话，对于地产行业，她还算有些了解，商业地产也有些了解，不过这位老板貌似玩的好像有些大，这是打算改造整个三里屯啊。
　　
　　三里屯的商业已经降到了谷底，除非全面改造，不然很难在发展起来。
　　
　　不用说，这次投资最少超过二百亿，也许会更多。
　　
　　投入这么大，真的能行吗？
　　
　　她没有底，但张扬有底啊。
　　
　　哪怕是金融危机，也威胁不到帝都的地产，前提是让人看到前景。
　　
　　况且他开发的还是商业地产。
　　
　　“先把国峰置业拿下，之后围绕国峰置业改造三里屯。”张扬的目的很明确，拿下国峰置业。
　　
　　2007年初，太古地产以48亿元的价格从国峰置业手上买下“新三里屯”这个项目的时候，称得上是冒险，开放式街区被认为并不适合寒冷严酷的冬季。
　　
　　而且当时整个北方地区都鲜有开放式街区商业项目成功的桉例，同时三里屯并非传统意义上的高端消费商业中心。
　　
　　不过人家并不在意，依然改造了。
　　
　　最后还获得了成功，既然如此，他也可以走这条路。
　　
　　改造三里屯是他定下的大战略，谁都无法改变。
　　
　　“这……收购这里最起码需要50亿！”温若兰看了看张扬。
　　
　　这次面对的是国峰置业，可不是市里，人家完全按市场价格来。
　　
　　“没事，你去谈，50亿能拿下也可以。”他有信心，国峰置业绝对会出售，上一世他才买了48亿，这一世相信价格不会多出太多。
　　
　　温若兰有些佩服的看向张扬。
　　
　　只要他决定的事情，还真不在乎钱，50亿说出就出，不带皱一下眉头的。
　　
　　之前本以为陈莉华够有钱了，可和张扬一比，简直不是一个级别的存在。
　　
　　她有预感，收购国峰置业只是第一步，接下来改造还需要花费一大笔资金，还会继续投资。
　　
　　最终花费多少，她也猜不到，但绝对不会低于200亿就是了。
　　
　　百亿的投资，让温若兰有些压力。
　　
　　毕竟帝都项目都需要她来负责，这么大投资规模，她能撑得住吗？
　　
　　这要是赔了，可不是记忆那么简单，是百亿以上啊。
　　
　　亚历山大。
　　
　　不得不说，她来惠丰得到了极大锻炼，但心脏不好，估计早住院了！
　　
　　太刺激了。
　　
　　“好的老板。”得到了张扬的命令，温若兰直接去谈了。
　　
　　国峰置业老板，温若兰不陌生。
　　
　　帝都的商人，她认识大多数，只有极少数不认识，不认识的都是没什么名气的，实力也不强悍。
　　
　　这也是张扬看中她的一点。
　　
　　如果他想要找国峰置业老总谈，还需要托人，但温若兰不用。
　　
　　温若兰打个电话，双方约在了长安俱乐部见面。
　　
　　看到温若兰，国峰置业老总先是恭喜温若兰去了惠丰集团。
　　
　　虽然长安俱乐部很牛，但和惠丰集团一比双方差距还是蛮大的。
　　
　　

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