第133章谁的命好？

第133章谁的命好？ (第1/2页)

上午八点半左右赶到公司，结果在靠近九点的时候接到通知，本周例会暂停。
　　
　　其他人还不知道为什么，可是罗阳却心里有数。
　　
　　老梁这是探到了路子，利用周末时间做工作去了。
　　
　　可能性不小。
　　
　　地产公司本来就没有周六一说，即便不开例会，罗阳也不好回去。
　　
　　梁雨欣也不在，大概是跟着老梁学习经验去了。
　　
　　罗阳索性就去了售楼处当班，上二楼的时候，直接把周洋给喊了上去。
　　
　　“总监，您找我有事？”
　　
　　“你不是和松江的中介熟嘛，帮我找家靠谱的。”
　　
　　上午也没什么要紧的事，正好把姜帆要买房子的事情解决一下
　　
　　罗阳交代周洋道：“帮我留意一下面积在100-110平米以内的二手洋房，房龄最好在5年以内的，周边配套要齐全，绿化环境跟得上”
　　
　　“总监是要买房子？”
　　
　　“我一个朋友要买。”
　　
　　罗阳继续道：“最好在五一节前找几套出来，你先帮我把把关，找好了之后告诉我，我去看看。”
　　
　　这就是领导交代的私活了。
　　
　　罗阳对周洋有知遇之恩，她当然一百个愿意，当即点头答应了下来。
　　
　　办完这件私事，接下来时间还是交给私事。
　　
　　罗阳给自己泡了一杯明前茶，点上一支烟，脑子里开始盘算未来两三个月里要做的事情。
　　
　　首先就是眼前的事，要把自家老爸喊来魔都和蔡富军见個面，让他俩商谈一下建材垫资的事情。
　　
　　其次就是生产情趣内衣的服装厂，五一节要回家一趟，托人帮他在老家开发区找一找，最好是以前开过服装厂的那种可以租用的厂子，其次才会考虑改造那种。
　　
　　另外就是预拌水泥砂浆建厂的用地指标，这件事估计得找小姨夫那边帮忙，让他介绍认识自己认识主管单位的人。
　　
　　跑这件事的手续越早开始越好。
　　
　　因为每个地区每年的用地指标是固定的，除非是地方上引进的重大项目，会有领导专门去上面跑额外指标，否则就只能等下一年。
　　
　　或者说自己有能量，去别的地方买指标回来。
　　
　　是的，指标可以买。
　　
　　长三角区域内的城市，至少在这些年里，不管是住宅用地指标还是工业用地指标，都是不够的。
　　
　　哪怕规定指标用完，每年向上面借，每年用复耕指标还，依旧跟不上这个区域经济高速发展中对用地指标的需求。
　　
　　这也是没办法的事情，国家18亿亩耕地红线是不可突破的底限，粮食安全是头等大事。
　　
　　就拿罗阳老家阳市来说，全年工业用地指标也就3000-5000亩之间。
　　
　　市里两个开发区以及城关镇，会占掉一半以上的指标，剩下一千多亩才给下面几十个乡镇分，平均下来一个乡镇也就能分到四五十亩指标
　　
　　四五十亩能干啥？
　　
　　建设个中等规模的厂子都不够。
　　
　　但是有些经济不发达地区，这个指标是用不掉的。
　　
　　于是上面就给开了个口子，让发达地区对不发达地区进行财政补贴，途径就是土地指标买卖。
　　
　　罗阳印象里，指标价格现阶段好像是10万/亩。
　　
　　当然，这个只是买指标的费用，另外征地的其他费用照样需要支付的。
　　
　　所以罗阳也从来没指望在自己老家乡下建厂，不现实，光是一个土地指标就能卡死你。
　　
　　跑去经济不发达地区投资另说，人家指标用都用不掉。
　　
　　现在罗阳即便是在开发区投资建厂，那也要争，也要抢。
　　
　　但是和那些地方上企业老板竞争有难度，好在罗阳手里还有些优势，那就是单亩产出指标。
　　
　　这里的单亩产出可不是指生产多少粮食，而是指企业生产总值/企业用地亩数得出的数字。
　　
　　当然了，衡量土地利用率的指标还有一个，就是利税/企业用地亩数，这个指标更受地方上欢迎。
　　
　　因为这个时候两税还没合并，地税意味着地方财政收入，能带来更高利税收入的企业，当然会优先批给用地指标。
　　
　　罗阳在这上面考虑的还比较全面，譬如准备搬回老家的情趣制衣。
　　
　　他会新注册一家服装企业，租用旧厂房生产午夜魅影的产品，自己则把利润大头转到新的服装企业名下。
　　
　　只需要一两年的时间，在亮瞎税务眼睛的数据之下，再申请用地指标来建设属于自己厂子，事情就会顺利很多。
　　
　　至于预拌水泥砂浆厂就没这个优势了。
　　
　　只能老老实实早点申报，早点通关系
　　
　　脑子里想着这些有的没的，时间过的飞快，一眨眼就到了十点出头。
　　
　　桌上的手机接连振动起来，有电话进来了。
　　
　　周末开例会，他习惯性的把手机模式调成振动。
　　
　　“？”
　　
　　无论是姜帆还是江雯，都知道他周六上午要开例会，不会在这个时间打来电话。
　　
　　难道是老梁或梁雨欣？
　　
　　罗阳从茶桌边走到办公桌前，拿起手机看了一眼。
　　
　　尼玛是裴佳琪。
　　
　　礼拜六早上打电话给自己，这个女人想干嘛？
　　
　　

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