第368章 从物理上敲打姜秘书！抵押贷款！

第368章 从物理上敲打姜秘书！抵押贷款！ (第2/2页)

虽然被敲打了，但这种物理意义上的敲打，也代表老板跟她亲近呀！
　　
　　“好吧！就算被看穿了，至少老板也没怪我！”
　　
　　她如此安慰自己道。
　　
　　苏扬坐在车里，就感觉有些好笑。
　　
　　秘书有点心机，他肯定是不会在意的。
　　
　　如果身边秘书真是傻白甜，他反而会担心！
　　
　　第二天，银行的人就去看了苏扬的别墅，给出的估价就是2.4亿。
　　
　　“苏总，这栋别墅的位置和装修其实都相当不错，比较具有稀缺性，市场价值可以估到2.7亿，但我们不好乱来！”田汉雄还专门给苏扬解释，“毕竟你是2.4亿成交的，我们银行估价偏保守！”
　　
　　“我明白！”
　　
　　苏扬已经有心理准备了。
　　
　　“说起来，苏总买别墅肯定是捡到便宜了！”田汉雄笑着说道，“你这别墅的位置和占地面积，以前应该是鹿湖独栋别墅的楼王之一，当时的市场价应该是1.5亿。”
　　
　　“我知道！”
　　
　　这件事杨景善也跟提过。
　　
　　苏扬沉声问道：“那你们银行能贷多少？”
　　
　　“最多一亿七千万！”田汉雄低声说道，“这是按别墅价的７0%来办的抵押贷款，国内很多银行都不会按７0%来，５０％、６０％的居多，而且这还需你们公司的银行流水达到要求，还要我们上级批准，不过以苏总的实力应该没多大问题！”
　　
　　涉及上亿的豪宅，抵押贷款非常不容易办，因为豪宅比较难出手！
　　
　　哪怕现在的豪宅市场还非常活跃，还有上涨趋势。
　　
　　所以抵押者最好是经营者，要有实体经营公司。
　　
　　贷款一个亿，公司一年的对公账户流水最少不能低于1.5亿。
　　
　　以巨帆控股的实力，田汉雄估计是没什么问题的，但就九香餐饮的流水就很不错了！
　　
　　苏扬笑道：“那就尽量帮我争取吧！”
　　
　　他用五折购房卡花1.2亿买下别墅，结果抵押别墅又能从银行那里贷到1.７亿。
　　
　　就有种赚到五千万的感觉！
　　
　　田汉雄笑着说道：“我会尽全力的，不过你们那边也要配合我！”
　　
　　“这肯定没问题的！”苏扬想了一下又问道，“能先息后本吗？像烟湖职校一样！”
　　
　　他的优势会随着时间的增长变得越来越大，初期能少占用资金就尽量少占用！
　　
　　所以先息后本是他最好的选择。
　　
　　时间，永远是站在他这边的。
　　
　　“可以！”
　　
　　“十年怎么样？”
　　
　　“苏总，现在太长的先息后本不好办了，三年的话多半是可以的！”田汉雄认真解释道，“如果时间一长，变数太大，银行有风险。”
　　
　　“三年也可以，那利息多少？”
　　
　　苏扬有些无奈，为什么人家东成集团可以办，自己却不可以？
　　
　　而且他听说有些地区的公司能用１５套房贷出１５亿……
　　
　　他也就贷个１．７亿而已，应该不会卡他吧？
　　
　　他可是良心企业家，不会不还钱的！
　　
　　“先息后本利息比较高，三年的话４％应该可以！”田汉雄心算了一下道，“每月大概５７万利息！”
　　
　　苏扬笑着问道：“三年利息两千多万？”
　　
　　田汉雄嘿嘿笑道：“苏总心算能力真不错，大概就是这样的！”
　　
　　“行吧！”苏扬笑着说道，“对了，帮我问问你们领导有没有空……”
　　
　　(本章完)