第二百三十五章 苏灿的大胆言论

第二百三十五章 苏灿的大胆言论 (第1/2页)

“我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。
　　
　　现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。
　　
　　而大城市，没有任何一间房子是空着的。
　　
　　因为年轻人都涌入了大城市。
　　
　　这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。
　　
　　可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。
　　
　　那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。
　　
　　而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。
　　
　　换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。
　　
　　但由于，过于多的人涌入大城市。
　　
　　这才制造出大城市高房价的情况。
　　
　　大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”
　　
　　王玉儿继续听着苏灿说。
　　
　　“这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”
　　
　　苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。
　　
　　“我的回答是否认的。
　　
　　如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。
　　
　　他们的资源的确十分稀缺。
　　
　　可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！
　　
　　而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。
　　
　　据我所知鹏城有这样一群人。
　　
　　他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。
　　
　　贷出钱去购买其他房子的首付。
　　
　　再利用这套房去贷款。
　　
　　最终一个人甚至能买下十套二十套房子。
　　
　　这些房子，他们也不出租，也不租房。
　　
　　他们就放在那。
　　
　　等升值以后，他们在售卖出去。
　　
　　这样的人有多少？
　　
　　我没办法给你一个准确的数据。
　　
　　但是据我所知。
　　
　　在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。
　　
　　这也是为什么，全国房价最高的地方。
　　
　　不是京城，不是魔都。
　　
　　而是鹏城。
　　
　　这就来到了我们第三个问题。
　　
　　房子到底是期货，还是房子本身。
　　
　　买房子本身是在交易。
　　
　　我给钱，你给货。
　　
　　但如果是售卖期房。
　　
　　也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。
　　
　　如若这其中出现什么意外。
　　
　　那么一切责任由我个人承担。
　　
　　也就是我们俗称的烂尾楼。
　　
　　现在有多少城市，拥有多少烂尾楼。
　　
　　对于开发商来说，烂尾楼他们大不了申请破产。
　　
　　可对于普通人来说。
　　
　　一套房子可能是他们一辈子努力，最后才换来的家。
　　
　　而这个家我甚至还没住进去。
　　
　　你却告诉我没了。
　　
　　贷款我依旧要还。
　　
　　房子这辈子都可能住不进去。
　　
　　这个时候我们到底是购买的期货，还是正常的购物交易？
　　
　　现如今的房地产行业，已经开始畸形。
　　
　　还有被网友们口诛笔伐的公摊面积。
　　
　　这本来就应该是房地产公司所负责的成本。
　　
　　现在却以一个很好听的名字。
　　
　　直接让住户承担了他们本应该承担的成本。
　　
　　当我回答完这些问题。
　　
　　每个人应该都有属于自己的答案。
　　
　　现在的社会，一直处于高速发展。
　　
　　可如果发展停滞。
　　
　　

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