第三百七十二章 你这个兄弟我交定了

第三百七十二章 你这个兄弟我交定了 (第1/2页)

刚好在众人的闲聊告一段落的时候，信贷部那边电话打了过来。
　　
　　孙行长赶忙把电话接起来，然后信贷部那边报告说，他们已经去湖山街道实地考察过了，街道的宿舍小区现场情况很不错，虽然名字土了点，但是小区的品质还有物业的管理以及绿化亮化这些都是一流的，最重要的是小区的硬件水平绝对一流，包括外立面全都是用了最贵的大理石钢挂，而且健身房室内游泳池这些也是配的十分齐全，
　　
　　最重要的是这些娱乐健身设施都是物业负责维护打理的，是免费对外开放的。
　　
　　这种品质的小区，房价如果放到市场上去肯定是不会便宜的。
　　
　　现在湖山那边的房价是差不多六千一个平方，但这只是均价，像街道宿舍区这种一流品质的小区，卖个八千每平方完全没有问题。
　　
　　最重要的是，湖山街道的经济一直很好，而且这些年有愈发强劲的趋势，规上工业产值连年两位数增长，而且湖山的教育从小学到高中都是整个东湖县甚至是周边好几个毗邻县最好的，
　　
　　这样良好的经济基础和教育水平，可以说是形成了很好的虹吸效应，人口的流入量这两年一直非常迅猛。
　　
　　所以，房价这几年一直是告诉增长的趋势。
　　
　　信贷部那边的絮絮叨叨说了很多，然后最后得出一个结论，那就是湖山今后的房价极有看能保持较快上涨的势头，湖山街道的宿舍区，其市场价应该子啊明前最晚后年就可以突破一万大关！
　　
　　然后湖山街道现在总建筑面积是九十六万平方米。
　　
　　所以按照今年的估值，是差不多市场价七十二亿。
　　
　　按照银行贷款一般以抵押物的百分之七十价值折算贷款额的话，可以贷款的额度应该是五十亿。
　　
　　一通电话打了差不多十分钟。
　　
　　期间孙行长一言不发，只是默默的听着，顶多就是中间差了几个嗯嗯，表示让对方继续说下去。
　　
　　听完之后孙行长就挂断了电话。
　　
　　这个时候蒋辰和刘静蓉都在直勾勾的瞪着他，瞪着他通报评估结果。
　　
　　然后孙行长就漫不经心的抿了一口茶，然后不急不慢的说道，“那边信贷部的评估结果已经出来了，你们的那个小区总市场价值估值是七十二亿左右，然后我们能够贷款给你的额度是五十亿。
　　
　　按照规定是这个额度的。”
　　
　　孙行长最后还不忘补充了一句。
　　
　　“为什么只有这么点？”蒋辰不解的问了一句。
　　
　　“这个没办法啊，现在你们湖山街道的房价平均房价是六千，我们现在还给你高估了个两千呢。
　　
　　然后，我们银行的贷款，不可能是按照抵押物的完全价值去贷款的，而是要打个折扣，按照我们行业内的规矩，这个折扣最高不能超过百分之七十。
　　
　　这种情况下，我给你算了个最高的折扣，这样算下来不就是五十亿嘛？
　　
　　老弟啊，已经给你最优惠的条件了哦。”
　　
　　蒋辰默默的听完了之后，笑着说道，“其实你们肯定还有方法让贷款额度再提高一些的吧。
　　
　　我们反正都是在体制内的，有些话就不需要说这么明白了。
　　
　　规矩是规矩，感情是感情啊。”
　　
　　孙行长听到这话，就掏出一根烟，也不避讳刘静蓉这位美女在场，自顾自的给自己点火吸了起来，吸烟的时候还把背靠到了老板椅上，显得非常轻松悠闲。
　　
　　

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